2025年6月13日，成县不动产登记事务中心与成县农村信用合作联社通力协作，成功办理全县首笔二手房“带押过户”业务，标志着成县在不动产登记领域实现重大突破。成县自然资源局迅速总结推广首笔经验，立足便企惠民根本，持续深化落实该项创新举措，为企业和群众办理不动产登记开辟了新路径，显著提升了服务效能与便利度。该模式有效简化了二手房交易流程，还降低了交易成本，提升了交易效率和安全性，有效助力成县优化营商环境高质量发展。 

     一是流程大幅简化，效率显著提升：彻底打破传统二手房交易中卖方“先筹钱还贷解押、再过户”的繁琐模式。新政下，卖方无需提前结清原贷款、解除抵押，买方即可直接申请新贷款完成交易过户，交易周期显著缩短。

     二是成本有效降低，风险切实化解：免除了卖方为提前还贷而寻求“过桥贷”等高成本、高风险融资渠道的困扰。通过“带押过户”，卖方直接过户并同步办理新抵押登记，新贷款资金用于偿还原贷款，交易综合成本显著降低，资金链风险有效规避。

     三是安全全面保障，交易规范可靠：依托金融机构与不动产登记机构的深度协作，构建了严密的交易安全网。交易资金由金融机构全程闭环监管，确保买卖双方权益；不动产登记机构依法依规办理转移、抵押变更登记，保障交易的合法性与程序合规性。

     成县不动产登记事务中心成功实践“带押过户”，是成县优化营商环境、提升政务服务水平的重要体现。下一步，成县自然资源局将纵深推进“放管服”改革，持续做优服务扩大“带押过户”政策受益面，让更多企业和群众享受改革红利；对标先进地区，积极学习借鉴相关经验不断拓展服务领域；简化优化服务流程，提升登记效率和服务质量，为成县经济社会高质量发展贡献坚实的自然资源力量。